三种可不拆的违建有：拆除将对公共利益造成重大损害的可不拆；现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的可不拆；部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
建筑房子的注意事项
1、建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。
2、建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。
3、建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。
4、建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。
5、建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
6、建房要准备门窗，好预留门窗大小。
7、建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。
8、建房要准备动力电源。
9、建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。
10、建房地基一定要处理好。
以上内容参考：中国人大网-《中华人民共和国城乡规划法》
