首先，随着二三线城市建设的完善，大中城市的生活压力越来越大，越来越多的年轻人回到家乡进行创业或工作。人口的流失，对大中线城市的长租公寓市场造成了巨大影响。
以杭州为例，杭州算是租金环比降幅最大的城市，有租户爆料，中择房地产代理有限公司因无力支付租金，只能向房东打白条。中择房产出现危机距离公司成立还不足两年。在出现问题前，中择房产就已面临了出租率偏低的问题。创始人李雪雷曾向相关媒体透露过，中择的平均空置率仍高达12%，即便租金一降再降，也无法很好的降低空置率，有的空置期甚至超过半年。
其次，海口、昆明、郑州、开封、洛阳相继发布的租房落户新政，以郑州为例，去年底郑州公安局对外宣布，在郑州中心城区租房居住一年以上就可以办郑州市户口。因此，这在一定程度上，分流了原先挤向“北上广深”一线城市的人流。让年轻人有了更多选择、更多机遇。同时，水涨船高的房租也有所回落。
最好，在政策层面来说，中央经济工作会议也提到了要“大力发展租赁住房”，促进解决新市民等群体的住房问题。同时，住建部通过官网，公布了住房和城乡建设部、国家发展改革委等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。。
