因为鹤岗人口稀少，鬼城的出现的本质：房屋市场的供过于求。
我们都知道鹤岗是一个资源性的城市，由于近几年能开发的资源全部开发了，导致这里的人口大量的流出，所以在这里根本就没有什么好的工作岗位，能做的就只有外卖员快递员和一些简单的工作，而且工资都还不高，甚至有很多人买了房子连暖气费都交不起，最后只能悄无声息的离开。
地形地貌：
鹤岗市地势是西北高东南低，是三江平原向小兴安岭山地过渡的明显上升地段。全市可分为低山丘陵、漫岗、平原、沟谷及漫滩四种地貌类型。市区地势由西北向东南倾斜，西北部为山区，面积3300平方千米，占市区总面积的72%。
是全市森林分布的集中地区。主要山峰有：小白山（海拔1022米）；解放山（海拔964米）；北影山（海拔897米）；摩天岭（海拔846米）；金顶山（海拔840米），海拔200米以上的山峰还有34座。有梧桐河、鹤立河、阿凌达河、嘉荫河等18条主要河流。
