什么是国五条？答： 2013年2月20日 国务院常务会议出台的楼市调控“国五条”（一）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。（二）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。（三）增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。（四）加快保障性安居工程规划建设。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。（五）加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。 国五条对购房者究竟有哪些好处？又有哪些坏处？答：就五条看每条都对购房者有好处，但意义不大。 第一条 责任制，房价的根本问题是供需平衡问题。商品房从高额的土地出让金开始，高涨的人工费，材料费，各项税收。注定了即使除去开发商利润，房价都不会低到哪里去。所以房子卖贵了需要问责，问了也白问，哪一个部门能说清楚。 第二条 抑制投资性购房。这一条短期内能打击投资者的热情。政策太多，专家太多，各说各的，有说涨有说跌的。很大一部分投资者会观望。但一旦上涨、必定是报复性上涨。 第三条 增加用地供应，增加土地供应不等于住房面积的增加。政府增加土地供应，要有开发商接招。在一切政策形式不明朗，哪一个开发商愿意冒险区囤地？就我看过的数据，从调控开始，土地供应量一直处于负增长。 第四条 我所在的城市也有许多保障房建设。都在绕城以外。从绕城到市中心上班，至少2个小时。这样的房子不大像是修给上班族的。 第五条 还是面粉贵了，要求面包不涨价。有哪些城市必须遵循国五条？哪些城市不用遵循国五条？答：所有城市都需遵守。并且出台细则。
